Města stále častěji uvažují nad výstavbou bytových domů pro družstevní bydlení. Družstevní byty se mají stavět v Třebíči, Brtnici, uvažují o nich i v Okříškách. Jinou cestu, jak zajistit lidem bydlení, zvolily Jaroměřice nad Rokytnou. 

Bydlet ve vlastním, nebo v nájmu? Ani jedno – odpověď je v družstevním. Města, ale i menší obce se čím dál tím více poohlížejí po možnostech družstevního bydlení. 

Začala s tím Třebíč, která na jaře představila projekt výstavby v severní části města, kde má vyrůst zcela nová čtvrť o více než 780 bytech, přičemž téměř šest set z nich budou družstevní. „Kdokoli, kdo by se chtěl stát majitelem bytu, by přes bytové družstvo vložil dvacet procent. Osmdesát procent by dodala banka,“ vysvětlil tehdy starosta Pavel Pacal.

Inspirace Brnem

Tuto myšlenku postupně přejímají další. Například v Okříškách hledají inspiraci v Brně, které chystá přes tři sta družstevních bytů na Kamenném vrchu. „ Samozřejmě je to ve srovnání s námi mnohem větší projekt, ale chtěli jsme vědět, jak to tam připravují,“ nastínil okříšský starosta Zdeněk Ryšavý. Ten se před několika dny sešel s náměstkyní brněnské primátorky Karin Podivínskou, která je ve druhém nejlidnatějším městě republiky zodpovědná za oblast bydlení.

Okříšky: Nezatěžuje to rozpočet

Podle Ryšavého je v Okříškách zatím vše v plenkách, nicméně už nyní o možnosti družstevního bydlení jednala i rada tohoto dvoutisícového městyse. „Teď hlavně hledáme pozemek, kde bychom ten dům s družstevními byty mohli stavět. Nám se ta myšlenka líbí z toho důvodu, že příliš nezatěžuje rozpočet. Lidé jsou de facto spoluvlastníci a k těm bytům mají zkrátka i jiný vztah než v případě nájemního bydlení,“ vysvětlil Ryšavý.

Zájem o bydlení prý v Okříškách je, ale chybějí tam pozemky pro výstavbu rodinných domů. „Tohle je alternativa, která by mohla být zajímavá. Nyní tedy přemýšlíme nad místem, kde by mohl ten bytový dům vzniknout. Následně bychom vybudovali inženýrské sítě, připravili založení družstva a zadali vytvoření projektové dokumentace,“ popsal Ryšavý.

Brtnice: Stavba asi začne příští rok

Zatímco v Okříškách jsou na samém začátku, v nedaleké Brtnici už s družstevním bydlením notně pokročili. „Chystáme sto šest družstevních bytů,“ prohlásil tamní starosta Jan Přibyl. Bytové domy budou stát v lokalitě Niva v západní části téměř čtyřtisícového města. „Teď chystáme stavební povolení na inženýrské sítě, takže do konce roku chceme zahájit stavbu sítí,“ uvedl Přibyl. „Družstvo chceme založit na začátku příštího roku. Nechceme to hrotit teď před komunálními volbami, necháme to na novém zastupitelstvu. Už jsme ale jednali s bankou. Ve chvíli, kdy budou sítě a hrubé terénní úpravy, se dá zahájit výstavba. Myslím, že to by mohlo být na konci příštího roku. Záleží na aktuálním zájmu lidí.“

Brtnice má výhodnou polohu pro ty, kteří chtějí pracovat ve větších městech, ale zároveň žít v klidném prostředí – leží deset minut autem od Jihlavy a po vybudování brtnického obchvatu a obchvatů Zašovic a Okříšek to odsud bude i čtvrt hodiny autem do Třebíče. Řidiči by se po obchvatu Brtnice a Zašovic měli poprvé projet v říjnu příštího roku, Okříšky budou mít obchvat o dva roky později. Lze předpokládat, že tou dobou by se do družstevních bytů v Brtnici mohli stěhovat jejich majitelé.

Jaroměřice byty koupí

Nový bytový dům vyroste i v Jaroměřicích nad Rokytnou. Tam se ale rozhodli jít jinou cestou než družstevní. „Město není investorem toho domu, tím je soukromá společnost. My jsme za tímto účelem jako město pouze prodali pozemek ve směru na Ohrazenice. Developer nyní zajistí výstavbu, a pokud mám informace, tak v současné době vyřizuje stavební povolení,“ sdělil starosta Jaroslav Soukup.

Podle něj by mělo být v bytovém domě přes padesát bytů. „A my jako město uvažujeme nad tím, že bychom nějaké byty odkoupili pro město. Pak by sloužily jako nájemní bydlení. Teď je na to dotační titul s výhodnými podmínkami. Město by tak získalo nějakých patnáct bytů na pronájem obyvatelům, protože ne každý bude mít dost peněz na to, aby si byt koupil do osobního vlastnictví,“ zamyslel se jaroměřický starosta.

Podpora od ministerstva 

Vznik družstev má podpořit i projekt Ministerstva pro místní rozvoj a Státního fondu podpory investic, které v květnu založily první celorepublikové Kompetenční centrum družstevního bydlení. To má obcím a dalším subjektům pomoct s přípravou tohoto typu vlastnictví. „Cílem je, aby v Česku vznikalo tisíc bytů ročně v režimu družstevní výstavby. Ta je dostupnou volbou formy bydlení zejména pro mladé rodiny, zaměstnance veřejných profesí a střední třídu, která dnes na komerční bydlení často obtížně dosáhne,“ vysvětlila mluvčí ministerstva Veronika Lukášová.