Vizualizace návrhu budoucí podoby lokality Nad Plovárnou

Jihlava připravuje další rozvoj několika významných částí města a chce do debaty o jejich budoucnosti zapojit také veřejnost. „Územní studie nám umožňují podrobněji prověřit, jak se může konkrétní část města v budoucnu rozvíjet. Nejde pouze o umístění nových domů. Řešíme také dopravu, veřejná prostranství, zeleň, technickou infrastrukturu nebo vazby na okolní čtvrti. Veřejná projednání jsou důležitá právě proto, že lidé, kteří v dané lokalitě žijí nebo se v ní pravidelně pohybují, mohou upozornit na potřeby a souvislosti, které je dobré do další práce zahrnout,“ uvedl náměstek primátora pro územní plánování Petr Piáček.

První veřejné projednání se bude týkat územní studie ÚS45 Jihlava Nad Plovárnou, kterou město připravuje společně s Atelierem AJV, s.r.o. Veřejnosti bude od 16:30 představena její rozpracovaná podoba a lidé budou mít možnost návrh připomínkovat a zapojit se do věcné diskuze.

Studie řeší rozvojovou plochu o velikosti přibližně 1,1 hektaru mezi ulicemi Tylova a Nad Plovárnou, Dopravním podnikem města Jihlavy a Úřadem práce. Platný územní plán počítá v této lokalitě s výstavbou bytových domů.

Úkolem studie je ověřit, jak lze území vhodně využít a začlenit do stávající urbanistické struktury města. Zabývá se také napojením budoucí zástavby na dopravní a technickou infrastrukturu a jejími vazbami na současnou zástavbu i další plánovaný rozvoj této části Jihlavy.

 „Lokalita má velmi zajímavou polohu. Je dobře dostupná, navazuje na existující městskou infrastrukturu a zároveň leží v blízkosti zeleného pásu, který pokračuje přes Starou plovárnu, dopravní hřiště a zoologickou zahradu až k Českému mlýnu. Proto nechceme řešit pouze samotnou výstavbu bytových domů, ale také kvalitu prostředí a služby, které mohou být přínosem pro celou širší oblast,“ doplnil Petr Piáček.

Právě veřejné projednání má pomoci zjistit, co obyvatelům v území chybí, co by zde naopak ocenili a čeho už je v okolí dostatek. Všechny podněty a připomínky zaznívající během setkání budou zaznamenány a následně vyhodnoceny z hlediska jejich možného zapracování do finální podoby územní studie.

Velký potenciál

Od 18:00 hodin bude program pokračovat veřejným představením územní studie ÚS05 Jihlava – Špitálské předměstí, kterou zpracovává KonceptArch s.r.o. Ta se věnuje rozsáhlé oblasti za prodejnou Möbelix, která má vzhledem ke své poloze významný rozvojový potenciál.

Dnešní stav lokality tomu však neodpovídá. V území převládají zahrádky a garáže, nacházejí se tam také nevyužité nebo zarostlé plochy a území postrádá kvalitní městotvornou funkci. Problémem je rovněž vandalismus, odpadky a výskyt sociálně patologických jevů. Část lokality proto lidé vnímají jako zanedbanou nebo nebezpečnou.

Jihlava vlastní v území významnou část pozemků. Jejich využití v minulosti komplikovaly zejména složité majetkoprávní vztahy, problematické dopravní napojení a také kolize plánované výškové zástavby s trasami páteřní technické infrastruktury.

Důležitým posunem je nyní možnost nového dopravního napojení území z přivaděče silnice I/38. Toto řešení prověřila dopravní studie a odsouhlasilo jej Ředitelství silnic a dálnic. Nové napojení může výrazně zlepšit dostupnost lokality, aniž by město muselo rozsáhle vykupovat pozemky, a otevírá tak další možnosti budoucího rozvoje Špitálského předměstí.

Špitálské předměstí patří k územím, která mají velký potenciál, ale dlouhé roky narážela na řadu komplikací. „Nové dopravní napojení je zásadním krokem, který nám umožňuje podívat se na lokalitu znovu a hledat dlouhodobě smysluplné řešení. Chceme, aby zde v budoucnu vznikla skutečná část města s kvalitním veřejným prostorem a jasnými vazbami na své okolí, nikoliv jen izolovaná zástavba,“ uvedl náměstek primátora Petr Piáček.

Také při druhém setkání se veřejnost seznámí s návrhem budoucího řešení lokality a bude mít možnost diskutovat o její další podobě. Cílem studie je vytvořit podmínky pro smysluplné, funkční a dlouhodobě udržitelné využití jedné z významných rozvojových ploch Jihlavy.

ÚS45 JIHLAVA - NAD PLOVÁRNOU ÚS05 JIHLAVA – ŠPITÁLSKÉ PŘEDMĚSTÍ

Datum: čtvrtek 17. září 2026 Datum: čtvrtek 17. září 2026
Čas: od 16:30 hodin Čas: od 18:00 hodin
Místo: Masarykovo náměstí 97/1 Místo: Masarykovo náměstí 97/1
Zasedací místnost zastupitelstva, přízemí radnice Zasedací místnost zastupitelstva, přízemí radnice